Évaluez la rentabilité de votre investissement locatif en courte durée grâce à notre simulateur Airbnb complet et gratuit. Renseignez le prix d'achat du bien, les frais de notaire, le montant de votre apport, les conditions de votre crédit immobilier (taux, durée), le loyer journalier moyen attendu, le taux d'occupation estimé et les charges annuelles (copropriété, taxe foncière, assurance, ménage, plateforme). L'outil calcule automatiquement votre coût d'acquisition total, la mensualité de crédit, les revenus locatifs annuels bruts, les charges totales, le cashflow net mensuel et annuel, ainsi que le rendement brut et net de votre investissement. Idéal pour comparer plusieurs biens, ajuster votre stratégie tarifaire ou convaincre votre banquier avec des chiffres solides. Aucune inscription, résultats instantanés.
En moyenne 60-75 % dans les grandes villes françaises. Cela dépend de la localisation, la saisonnalité et la qualité de l'annonce.
Commission plateforme (3-5 %), ménage, linge, taxe foncière, copropriété, assurance PNO, comptable, amortissements si LMNP.
Un rendement net de 5-8 % est considéré comme bon en location courte durée. En dessous de 3 %, le risque est élevé par rapport au rendement.
Oui, les revenus Airbnb sont imposables. Vous pouvez opter pour le régime micro-BIC (abattement 50 %) ou le régime réel (LMNP) selon votre situation.
Optimisez le taux d'occupation (photos pro, pricing dynamique), réduisez les charges et augmentez le loyer moyen grâce à des équipements premium.